آپارتمان های نقلی شرق تهران چند؟
تاریخ انتشار: ۱۰ مهر ۱۴۰۲ | کد خبر: ۳۸۸۰۴۵۵۹
به گزارش تابناک به نقل از اکوایران، بررسی فایل‌های مشاوران املاک نشانگر این است که برای خرید یک واحد ۳۰ تا ۴۰ متری در منطقه ۸ تهران، به حداقل به بودجهای ۲ میلیارد تومانی نیاز است.
منطقه ۸ تهران در شرق تهران قرار گرفته و از سوی شمال و شمال شرق، به بزرگراه رسالت، از سوی جنوب به خیابان دماوند، از سمت غرب به سبلان جنوبی و استاد حسن بنا متصل می‌شود.
بیشتر بخوانید:
اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!
بررسی فایل‌های مشاوران املاک نشانگر این است که برای خرید یک واحد ۳۰ تا ۴۰ متری در این منطقه به حداقل به بودجهای ۲ میلیارد تومانی نیاز است. برای خرید واحدی با متراژ حدودی ۴۰ تا ۶۰ مترمربع نیز، دست کم باید نقدینگی معادل ۲ میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومانی در نظر گرفت و برای خرید آپارتمانی‌هایی با مساحتی بین ۶۰ تا ۸۰ مترمربع نیز، حداقل ۳ میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان بودجه لازم است. میزان حداقل نقدینگی مورد نیاز برای خرید واحد‌های ۸۰ تا ۱۰۰ مترمربعی در این منطقه، ۴ میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان است.
واحدی در محله کرمان با ۶۰ مترمربع زیربنا و یک سال عمربنا، ۵ میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان و در محله مدائن واحدی با ۶۵ مترمربع زیربنا و ۱۹ سال ساخت، ۴ میلیارد و ۴۰۰ میلیون تومان عرضه شده است.
در محله تهرانپارس غربی، واحدی ۹۲ متری و نوساز، ۱۰ میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان و در نارمک جنوبی، واحدی ۴۷ متری و ۲۰ سال ساخت، ۲ میلیارد و ۷۰۰ میلیون تومان قیمت‌گذاری شده است. در محله وحیدیه، برای آپارتمانی ۸۱ متری و ۸ سال ساخت، ۴ میلیارد و ۹۴۱ میلیون تومان و در محله فدک، برای واحدی ۶۴ متری و ۱۲ سال عمر بنا، ۳ میلیارد و ۹۸۰ میلیون تومان تعیین شده است.
منبع: تابناک
کلیدواژه: قره باغ بازیهای آسیایی 2022 هفته وحدت لایحه برنامه هفتم شرق تهران مشاوران املاک قیمت آپارتمان نقلی قره باغ بازیهای آسیایی 2022 هفته وحدت لایحه برنامه هفتم میلیارد و ۵۰۰ میلیون تومان برای خرید ۲ میلیارد
درخواست حذف خبر:
«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت www.tabnak.ir دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «تابناک» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۸۸۰۴۵۵۹ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.
با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.
خبر بعدی:
دلالان از بازار مسکن راضی نیستند!
ثبات نسبی بازار مسکن و کاهش انتظارات تورمی باعث کساد شدن بازار بخر و بفروش‌ها شده و به گفته واسطه‌های ملکی، برای آپارتمان‌هایی که با قیمت‌های اعلامی جدید عرضه می‌شوند مشتری چندانی وجود ندارد.
به گزارش ایسنا، فروردین امسال توقع مدنظر دلالان از بازار مسکن شهر تهران برآورده نشد. آن‌طور که واسطه‌های ملکی می‌گویند گروهی از متقاضیان سرمایه‌گذاری در بازار ملک که به شکل سنتی از نیمه دوم فروردین فعالیت خود را به منظور ارزیابی وضعیت این بازار آغاز می‌کنند با این برآورد که بازار مسکن در سال جاری ظرفیت رشد چندانی در مقایسه با بازارهای رقیب ندارد از خرید ملک منصرف شدند.
در حال حاضر تقاضای سرمایه‌گذاری در بازار مسکن کاهش محسوسی در مقایسه با سال‌های گذشته دارد. با این حال به گفته مشاوران املاک، عده‌ای از بخر و بفروش‌ها فایل‌های زیر قیمت را در مناطق شمالی تهران خریداری و با سود بیش از نرخ تورم، آپارتمان مدنظر را فایل می‌کنند.
تقاضای مصرفی خرید مسکن نیز پس از رشدهایی که از اواخر سال ۱۳۹۶ آغاز شد و ادامه یافت به نوعی از بازار حذف شده است. با این اوصاف به نظر می‌رسد بازار ملک در اردیبهشت کم‌رونق‌تر از مدت مشابه سال گذشته باشد.
فروردین سال گذشته تعداد معاملات آپارتمان‌های مسکونی در پایتخت ۱۷۵۷ فقره بود. اردیبهشت نیز ۴۳۵۹ فقره خرید و فروش آپارتمان در تهران انجام شد. اسفند ۱۴۰۲ این تعداد ۶۱۷۹ فقره بود.
درخصوص قیمت نیز طبق اعلام بانک مرکزی، میانگین قیمت هر متر مربع مسکن شهر تهران در فروردین و اردیبهشت پارسال به ترتیب ۶۶.۴ میلیون و ۷۵.۳ میلیون تومان بود. این رقم تا پایان سال به ۸۱.۴ میلیون تومان رسید که در مقایسه با اسفند سال قبل از آن ۲۴.۸ درصد رشد یافت.
با توجه به تورم عمومی حدود ۴۰ درصد و رشد حدود ۲۴ درصدی قیمت مسکن در پایتخت ارزیابی کارشناسان و فعالان بازار مسکن این است که این بازار از ظرفیت لازم برای رشد برخوردار نیست.
یکی از مشاوران املاک فعال در منطقه ۱ تهران درخصوص وضعیت بازار ملک در اردیبهشت به ایسنا گفت: بازار مسکن بی‌مشتری است. با وجود آن‌که در مناطق شمالی تهران بعضا میزان افزایش قیمت آپارتمان با نرخ دلار سنجیده می‌شود امسال میزان رشد آن به اندازه بازار ارز نبوده است. قیمت‌های پیشنهادی تقریبا ۱۰ تا ۱۵ درصد نسبت به اسفند بالا رفته اما خریدار وجود ندارد.
وی افزود: در منطقه ۱ میزان خرید و فروش، قیمت را تعیین نمی‌کند بلکه دلالان به منطقه قیمت می‌دهند. یک سری سرمایه‌گذار، واحدها را خریداری می‌کنند و اجاره هم نمی‌دهند. برای آن‌که مالیات خانه خالی مشمولشان نشود مثل ماشین، آپارتمان را با سند وکالتی واگذار می‌کنند. بخر و بفروش‌ها بین خودشان معامله می‌کنند ولی سند نمی‌زنند.
یکی از واسطه‌های ملکی در جنوب شرق تهران نیز گفت: با آمدن سال جدید، قیمت ملک مقداری تغییر کرد ولی تعداد مشتری تغییر چندانی نکرد. البته رکود به شدت پارسال نیست. در دفتر ما تقریبا هفته‌ای یک مبایعه‌نامه (خرید و فروش) امضا می‌شود اما این‌طور نیست که بگوییم بازار رونق گرفته است. نرخ‌های اعلامی مالکان هم ۱۰ تا ۱۵ درصد تغییر کرده ولی هنوز تثبیت نشده است.
انتهای پیام
افزایش حقوق بازنشستگان تامین اجتماعی در ۱۴۰۳ کی اعمال می‌شود؟